东莞东城松源大厦写字楼出租｜花园新村甲级孵化器办公室，300 元 / 月起拎包入驻

松源大厦基础参数:

1. 项目名称：松源大厦（东城）
2. 详细地址：东莞市东城街道运河西一路 68 号（花园新村商圈）
3. 开发主体：东莞市东城房地产开发公司
4. 总建筑面积：约 69808㎡
5. 可租赁面积：10㎡-300㎡，空间可灵活分割组合
6. 租金门槛：300 元 / 月起，亲民创业办公定价
7. 交付标准：精装修交付，配齐全套办公家私、中央空调
8. 停车配套：室内 + 室外车位合计约 200 个，停车费用实惠
9. 楼宇安防：人脸识别门禁系统 + 24 小时全天候安保值守
10. 电梯配置：2 部高速客梯 + 1 部 3 吨重型货梯，人货分流不拥堵
11. 招商负责人：南风
12. 招商热线：13377753512

二、区位交通优势｜四通八达，通勤接待两不误

1. 地铁出行：距离东莞 R2 线天宝站约 2 公里，搭乘地铁快速直达东城、南城、虎门高铁站，跨区域商务往来高效省时；
2. 公交直达：大厦周边梨川桥、红川路口、光明眼科医院多座公交站点，50 路、X9 路、39 路、25 路、G5 路等多条公交线路覆盖，覆盖东城全域通勤人群；
3. 自驾路网：紧邻运河东一路、梨川路、红川路、东城大道，城市主干道环绕，去往东城各片区、市区快速通达；
4. 停车无忧：配备 200 个室内 + 室外停车位，车位充足、收费亲民，解决企业客户来访、员工日常停车难题。

三、甲级办公空间配置｜精装全配，签约即可办公

1、独立精装办公室（10㎡-300㎡灵活户型）

• 10-50㎡迷你单间：适合个人创业者、个体户、工作室、电商办公，月租低至 300 元起，低成本起步；
• 60-150㎡标准办公间：适配 5-15 人中小型团队，独立办公私密安静；
• 150-300㎡大开间 / 整层空间：支持多部门团队、分公司总部办公，可按需隔断改造。
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2、免费共享商务配套（入驻企业全部免费用）

• 共享小型会议室：容纳 10-20 人，日常部门例会、客户洽谈、小型宣讲均可使用；
• 多功能培训室：可容纳 20-30 人，适合员工培训、招商路演、行业交流活动；
• 公共茶水间：配备饮水设备、微波炉，员工热饭、日常饮水方便快捷；
• 开放式公共会客区：大气简约商务空间，接待合作客户，提升企业专业形象。

四、项目核心竞争力｜东城创业办公优选

1. 定位专属孵化器：松源集团打造东城企业孵化基地，专注服务初创、中小微企业，适配创业公司发展需求；
2. 价格优势突出：甲级写字楼硬件标准，300 元 / 月超低起租价，对比周边同地段写字楼租金性价比断层领先；
3. 全配套省心办公：精装 + 家私 + 空调一步到位，共享会议室、培训室免费使用，前期零装修投入；
4. 智慧安全楼宇：人脸识别门禁、24 小时安保巡逻，高速人货电梯，200 个充足车位，办公安全便捷；
5. 面积灵活可选：最小 10㎡单间，最大 300㎡整租，可自由分割，企业扩张、缩减均可调整户型；
6. 成熟商圈地段：花园新村核心位置，生活、商业配套完善，交通通达全城，企业选址辨识度高。

五、看房预约信息