东坑11万㎡重工业厂房招租｜带卸货平台无柱空间，环评消防双证齐全，高速入口直达

在粤港澳大湾区产业升级的浪潮下，东莞东坑正成为高端制造业与低碳智造的新焦点。今天，我们重磅推荐一处位于东坑低碳产业园核心区的稀缺重工业厂房资源——总体量达11万平方米，集生产、办公、仓储于一体，即租即用，为企业落地提供“零延时”解决方案。

核心优势：不止于大，更在于“无界”生产

本次主推的单一层厂房，面积达4200平方米，其建筑参数堪称工业空间的“优等生”：

• 高度与跨度：11米超高梁下净空，36米横向无柱跨度，纵向近百米无立柱遮挡。这一设计彻底打破传统厂房布局限制，无论是大型注塑机、自动化流水线，还是高架立体仓库，均可自由排布。

• 地面承重与洁净度：采用金刚水磨石无尘地板，耐磨抗压，满足精密制造、电子元件、医疗器械等行业的洁净生产需求。

• 卸货与物流：自带卸货平台，货车可直达车间，大幅提升装卸效率，降低物流损耗。

合规保障：证件齐全，环评无忧

对于制造业企业而言，环保与合规是首要红线。该园区属于正规工业用地，厂房证件齐全，消防验收合格，且可办环评。无论您是从事五金注塑、新材料研发，还是智能装备组装，均可快速通过环保审批，安心投产，无后顾之忧。

区位交通：双高速+双快速，1小时深莞惠通勤圈

时间即成本，效率即利润。园区地处东坑交通枢纽带：

• 距离东部快速、生态园大道入口仅1公里，无缝衔接松山湖片区与城区核心。

• 距离莞番高速出入口仅2公里，快速连接广深港澳科创走廊。

• 经实测，至深圳龙岗、光明车程约40分钟，至东莞南城CBD仅需25分钟，真正实现“深莞同城”效率。

配套升级：产城融合，留住核心人才

园区不止于生产，更懂生活。11万平方米的综合体内，精装写字楼可拎包入驻，满足企业总部办公、研发实验与商务接待需求。周边衣食住行配套齐全——员工宿舍、品牌餐饮、商超便利店、银行网点步行可达，有效降低员工流失率，提升团队稳定性。

即看即定：水电全通，独立门户

该单元拥有独立大门口，车辆进出、货物周转互不干扰。目前水电设施已全部接通，企业仅需安装设备即可开工。现状开放实地考察，可看可定，机会稍纵即逝。

招商热线：0769-89300099 / 13510725853 （唐小姐）
导航地址：东坑骏达西路126号松源创新科技城（低碳园区）