东莞东坑厂房出租｜标准一楼4200㎡带牛角，7米层高可装行车，环评消防齐备，1公里上东部快速

东莞东坑核心工业区——松源创新科技城（东坑低碳产业园） 现有一处稀缺的标准一楼重工厂房面向全国招商。该单元位于1号楼首层，面积4200平方米，层高7米，自带牛角结构，专为需要行车作业的机械制造、模具加工、汽车配件、自动化设备等东莞东坑及周边镇区企业提供“即租即产”的优质空间。8月底空出，水电全通，现正火热预定中。

东莞东坑·标准厂房核心参数（一楼带牛角）

本次出租的东莞东坑厂房，属于园区内极为抢手的标准一楼户型，具备以下硬核条件：

• 面积与楼层：4200平方米整层无分割，位于1号楼一楼，重型设备进场零负担，叉车、货车可直接驶入车间。

• 层高与荷载：7米净高，自带牛角（牛腿），企业可直接安装5吨、10吨级桥式行车或单梁起重机，无需额外植筋加固，大幅降低东莞东坑厂房改造的时间与资金成本。

• 地面与承重：高标号硬化地坪，承载能力强，适合摆放大型冲床、注塑机、CNC加工中心等重型生产设备。

• 内部配套：带现成精装修办公室，老板间、会议室、财务室一应俱全；自带独立餐厅，可解决50-100人同时就餐；门前独立空地充足，满足大货车调头、卸货及临时堆放需求。

东莞东坑·证件齐全，可办环评，合规投产

在东莞东坑从事生产制造，环保与合规是重中之重。该物业为正规工业用地，厂房证件齐全，消防验收合格，且明确可办环评。无论您涉及五金冲压、压铸、注塑、喷涂前处理还是电子组装，均可快速通过环保审批，安心落户东坑，专心经营。

东莞东坑·交通便利：1公里上东部快速，2公里达莞番高速

东莞东坑地处松山湖功能区的几何中心，该园区更是占据东坑交通黄金点位：

• 距离东部快速干线入口仅1公里，无缝接驳松山湖、寮步、茶山、石排等东莞产业重镇。

• 距离生态园大道入口仅1公里，快速通达东莞生态园及周边镇区。

• 距离莞番高速出入口仅2公里，是连接东莞与广州、深圳、惠州的核心动脉，1小时深莞惠经济圈完全覆盖。
  对于在东莞东坑设厂的企业而言，物流效率即是利润引擎。

东莞东坑·大社区配套：11万㎡产城融合体

该园区总体量达11万平方米，是东莞东坑规模最大的低碳智造聚集区之一。园区内除了本次出租的标准厂房，还配有精装写字楼，满足企业总部办公、研发实验与商务展示需求。周边衣食住行配套齐全——员工公寓、品牌餐饮、生活超市、银行网点、休闲广场一应俱全，有效解决东莞东坑制造业普遍的“招工难、留人难”痛点。

东莞东坑厂房·抢驻时机：8月底空出，即看即定

该东莞东坑标准厂房目前租约即将到期，水电设施全部接通，企业仅需安装设备及行车即可开工。欢迎意向客户提前预约实地勘测，可看、可定。好物业不等人，尤其适合急需扩产、搬迁的东莞东坑及周边企业。

招商热线：0769-89300099 / 13510725853 （唐小姐）
导航地址：东莞东坑骏达西路126号松源创新科技城（低碳园区）